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房屋评估价值和哪些因素有关
作者:重庆迅景商业   时间:2020-05-22 09:43:44
       房屋抵押贷款的额度和房屋评估价值有直接关系,贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%,这是我们都知道的。既然房屋评估价值这么重要,又受哪些因素影响呢?下面由重庆房产抵押贷款迅景小编为大家分享一下:

       1、位置

       如果房子的地理位置好,再加上房子所在小区的环境、配套设施、交通便利程度、未来发展都不错的情况下,应该会有一个比较高的估价。

       2、年龄面积

       房子年龄和建筑面积同样会对房屋评估结果产生影响,房龄和建筑面积还直接影响着能否申请到房产抵押贷款,房龄太大、面积太小的房子或许根本就没有上市交易的能力,也就没有价值了,不可能申请到贷款。

       3、房屋自身

       房屋本身的一些条件也影响着房屋评估价值。这主要考察的是房屋的朝向、采光、楼层、户型格局、房屋装修以及水电情等况。与人们买房子一样,对房屋价格影响较大的主要是楼层、朝向和格局。房屋的装修点的影响会稍小一点,如果是新装修的,价值就会高点,但是如果装修了五年以上,就基本没有价值了。

       大家在申请房屋抵押贷款之前,可以从这三个角度先自行估算一下,给自己的房子有一个大致的定位,这样在申请房屋抵押贷款的时候心里也会更有数一些。

       以上就是重庆房产抵押贷款迅景小编为大家分享的全部内容,想要了解更多关于重庆房产抵押贷款的相关资讯,请关注我们的网站,感谢大家的支持!
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